コスト重視で戸建て全面改装〜耐震&間取り一新も!
建物種別 戸建て |
施工費用 1590万 |
工期 2ヶ月半 |
築年数 60年 |
邸名/家族構成 S様邸 / ご夫婦 |
施工先住所 横浜市鶴見区 |
リフォーム箇所(部位) 外回り、1階リビング、キッチン、階段、洗面所、浴室、2階寝室 |
リフォームのポイント
築60年を過ぎ、耐震性の向上が最重要課題でした。 高基準の耐震診断の結果を踏まえ、構造用合板を外壁全面に施工し、梁・筋交いも追加しました。 それに加え、冷暖房効率を上げるのための断熱リフォーム、水廻りのアップグレードなど、骨組みだけを残してのスケルトンリフォームとなりました。 水周りを集約した間取りにすることで、大幅なコストダウンを実現しました。
お客様のご要望・目的
「耐震性と断熱性を向上させ、安心・心地よく住める我が家にしたい。 また、暮らしやすい間取りに変更し、水廻りや内装も一新したい。」
担当者:コメント
リフォームが始まり解体してみると、土台の上に基礎が載っているだけで固定されておらず、不安定な状態でした。まずは基礎から施工し直し、足元の強度を確保するところから始まりました。 内装は「明るくしたい」という施主様のご希望に合った素材をチョイス。木の質感を楽しめる無垢材は、大変気に入っていただきました。
リフォーム箇所
![](../common/img/user_images/8e3c77aaf44640ff1a8092312d398c9b15509a86.jpg)
外壁は、より軽く汚れも落ちやすい金属系のサイディングに。 また、1階は減築して駐車スペースを確保しました。 さらに、2階には新しくバルコニーを設置し、洗濯物を干したり、外の景色を眺めながら一息つくのに便利です。
![](../common/img/user_images/307b21a8d6d38dd7b4e6a9916bf03d99ec3ca5ba.jpg)
無垢フローリングの質感の美しさが際立つ、1階のリビングです。 仏壇を納めるためのカウンターは、大工さんの手作り。 また、大工さんの提案により、上部には収納も作りつけました。
![](../common/img/user_images/30fc081571b024ef8134f998a1fc2c3a596dfd01.jpg)
奥様待望のシステムキッチンは、クリナップ製。 作業スペースを広くとれるL型にリフォームしました。
![](../common/img/user_images/dd9c1374e752ba0eb73f78ff7fcb8556a3cab788.jpg)
位置を変更した階段です。この階段を隔てて、左右でリビングとダイニングをゾーン分け。 階段下のスペースは収納として有効活用しています。
![](../common/img/user_images/c27a17a9a0aa41defc6cba2e8d82f091cfe8f62b.jpg)
ボウル面が大きな洗面台。ほかのお部屋と合わせ、柄つきの床材にしました。 洗濯機置き場の上には吊り戸棚を設置し、実用面もバッチリです。
![](../common/img/user_images/79d3461d0a1ac4475cc6aabebbeeaa6ba92732f8.jpg)
TOTOのユニットバス。鏡周りの石柄のアクセントパネルが、高級感を演出してくれます。 広々とした浴槽は施主様の大のお気に入りです。
![](../common/img/user_images/802efca621a504a40974aa15bf7b5e929c4cd909.jpg)
リフォーム前は一面壁だった西側の壁に掃き出し窓を設置し、ベランダも新設。 収納もしっかり完備しています。
お客様の感想
他社さんからも見積もりを取りましたが、リフォームスタイルさんが提案してくれたプランは、既存の間取りにとらわれず、私たちの要望を叶えてくれるものでした。図面も見やすく、わかりやすく説明してくれました。
図面
![](../common/img/user_images/458934609fc26174e6bf9de93b15657ff3c84e1c.jpg)