コスト重視で戸建て全面改装〜耐震&間取り一新も!

リフォームのポイント

築60年を過ぎ、耐震性の向上が最重要課題でした。 高基準の耐震診断の結果を踏まえ、構造用合板を外壁全面に施工し、梁・筋交いも追加しました。 それに加え、冷暖房効率を上げるのための断熱リフォーム、水廻りのアップグレードなど、骨組みだけを残してのスケルトンリフォームとなりました。 水周りを集約した間取りにすることで、大幅なコストダウンを実現しました。

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お客様のご要望・目的

「耐震性と断熱性を向上させ、安心・心地よく住める我が家にしたい。 また、暮らしやすい間取りに変更し、水廻りや内装も一新したい。」

リフォーム箇所

外壁は、より軽く汚れも落ちやすい金属系のサイディングに。 また、1階は減築して駐車スペースを確保しました。 さらに、2階には新しくバルコニーを設置し、洗濯物を干したり、外の景色を眺めながら一息つくのに便利です。

無垢フローリングの質感の美しさが際立つ、1階のリビングです。 仏壇を納めるためのカウンターは、大工さんの手作り。 また、大工さんの提案により、上部には収納も作りつけました。

奥様待望のシステムキッチンは、クリナップ製。 作業スペースを広くとれるL型にリフォームしました。

位置を変更した階段です。この階段を隔てて、左右でリビングとダイニングをゾーン分け。 階段下のスペースは収納として有効活用しています。

ボウル面が大きな洗面台。ほかのお部屋と合わせ、柄つきの床材にしました。 洗濯機置き場の上には吊り戸棚を設置し、実用面もバッチリです。

TOTOのユニットバス。鏡周りの石柄のアクセントパネルが、高級感を演出してくれます。 広々とした浴槽は施主様の大のお気に入りです。

リフォーム前は一面壁だった西側の壁に掃き出し窓を設置し、ベランダも新設。 収納もしっかり完備しています。

物件詳細

建物種別
戸建て
施工費用
1590万
工期
2ヶ月半
築年数
60年
邸名/家族構成
S様邸 / ご夫婦
施工先住所
横浜市鶴見区
リフォーム箇所(部位)
外回り、1階リビング、キッチン、階段、洗面所、浴室、2階寝室
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リフォームに役立つリンク

加盟団体

  • 高齢者福祉
  • 川崎市保険
  • 横浜市建築局
  • 日本木造住宅耐震補強
  • 住宅瑕疵担保責任保険法人日本住宅保証検査機構登録事業者
  • TOTO リモデル.jp
  • NORITZ
  • TOCLAS
  • LIXILリフォームネット